12 dossier Aménagement du territoire Un projet qui se construit à plusieurs Le Département a souhaité mettre la démocratie participative au cœur même du projet de l’écoquartier Baudens. Ainsi y participent institutionnels et collectivités, chambres consulaires, établissements scolaires, associations et habitants, dans un esprit de dialogue ouvert et constructif. À projet d’envergure, gouvernance innovante. En effet, dès le départ, un comité technique (Sem Territoria, aménageur de l’écoquartier, Office public de l’habitat du Cher et Conseil général), un comité de pilotage (élus, Sem Territoria, services départementaux du Conseil général) et un comité de suivi ont été constitués. Avec au total près d’une vingtaine de partenaires* conviés à échanger autour de l’éco-quartier Baudens et un point étape tous les six mois, une véritable approche participative est engagée. « Cette gouvernance est originale par le nombre de partenaires impliqués dans la concertation et la démarche, affirme Béatrice Jargois. Cela crée des synergies, et les acteurs s’emparent vraiment du projet. » En pratique, « Qu’imaginez-vous pour faire vivre ce quartier demain ? », « Comment vivre ensemble ? », « Quelle intégration dans la ville ? » sont quelques-uns des axes de réflexion qui d’ores et déjà se dessinent. Et dans cet esprit citoyen, le Conseil général a incité associations et établissements d’enseignement à faire part de leurs visions et de leurs idées lors des réunions publiques. Ainsi, parmi les propositions des associations de riverains, l’idée de créer des jardins ouvriers a été évoquée. Par ailleurs, une enquête a été réalisée en porte-à-porte auprès des personnes habitant à proximité du futur éco-quartier : « Le but est de chercher des propositions pour répondre au plus près des besoins de la population, et de créer de l’émulation », explique Béatrice Jargois. Enfin, la communauté éducative déborde littéralement d’idées impliquant élèves et étudiants dans de nombreux projets… Comme quoi, autour de ce futur éco-quartier Baudens, l’intérêt pour le développement durable n’aura jamais été autant au cœur des préoccupations de chacun. Estelle Boutheloup * Institutionnels : Ville de Bourges, Bourges plus, Région, État, Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE), Maison départementale des personnes handicapées (MDPH), Maison de la culture, Chambre de commerce et d’industrie (CCI), Chambre de métiers et de l’artisanat (CMA) – Monde associatif : Adapt, Association des paralysés de France (APF), Association Valentin Haüy, Association des riverains de Gionne, Association des riverains de Baudens, Mon Cher Vélo – Communauté éducative : établissements d’enseignement du primaire, du secondaire et supérieur. 33 000 m² de logements (immeubles mixtes, résidences, maisons de ville, réhabilitation) ainsi que 5 000 m² d’équipements garantiront aux familles accueil et services de proximité (commerces, bureaux…). Parole à… Frédéric Constant, metteur en scène et comédien, à l’origine de la pièce Une heure en ville qui a vu le jour à Baudens. « Pour cette pièce, nous recherchions un lieu atypique : Baudens a été un coup de cœur. C’est un lieu où il y avait une réalité architecturale avec des toits en ogive, des trappes, des traces anciennes de cloisons, une distribution avec des grands couloirs. L’atmosphère y était particulière : nous avons créé le spectacle par rapport au lieu en imaginant la scénographie autour. Nous avons détourné certains endroits comme un couloir en rue de sorte à redonner une lisibilité au lieu. Ç’a été une expérience formidable, le site correspondait vraiment au sujet, au thème et à l’ambiance de la pièce. » Émilie Rondeau, chargée d’opérations du projet éco-quartier Baudens à la SEM Territoria. « Ce projet est avant tout un travail d’équipe. Mon rôle y est très varié. J’assure le suivi des études et des travaux du chantier des espaces publics (viabilisation des réseaux, interface avec les concessionnaires, espaces verts…) et la commercialisation des lots. Je fais également l’interface entre la SEM et les chantiers de construction, le Département et les partenaires. Baudens est un projet ambitieux, en constante évolution, nécessitant d’importants échanges pour garantir les objectifs de l’éco-quartier. Nous sommes toujours à la recherche d’actions visant à l’amélioration de la qualité du projet, ce qui est très stimulant. » chermagazine| n°40 | janvier-février 2013