est bien de construire mieux dans des zones ciblées. Ainsi un travail de programmation est accompli en partenariat avec les communes, les communautés de communes, les communautés d’agglomération et les bailleurs sociaux tels que Habitat Audois, la SAAHLM, Marcou Habitat et l’Office Public de l’Habitat du Grand Narbonne. Quels sont les bénéficiaires du logement social ? Le logement social s’adresse à des personnes dont les revenus justifient qu’ils puissent prétendre à des logements à prix modérés. Plus de 80% des Audois peuvent y prétendre. On le voit, habitants de nos quartiers comme de nos villages n’ont pas de raisons de manifester leur défiance vis à vis de locataires ou de personnes accédant à la propriété qui, loin d’être majoritairement des publics réputés difficiles, sont au fond des gens comme tout le monde. Le Conseil Général intervient dans de nombreux domaines pour aider les ménages modestes à se loger. De l’aide à la construction ou à la réhabilitation de logements sociaux jusqu’au soutien financier personnalisé des locataires, ses interventions portent sur l’ensemble du territoire départemental. Cette ambition s’illustre notamment par des actions pour améliorer le confort énergétique des logements et préserver ainsi le pouvoir d’achat des ménages, ou encore, par des investissements pour rendre accessibles des logements à des locat aires à mobilité réduite, aux personnes en situation de handicap, aux personnes âgées dépendantes et aux jeunes qui sont les publics qui rencontrent le plus d’obstacles pour se loger. Garanties d’emprunt : une aide au développement économique et social Dans les villages, les logements sociaux sont parfois individuels 04 Perspectives Offrir à tous les conditions de se loger décemment constitue l’objectif de la politique du logement social qui se décline sous la forme de multiples interventions qui concentrent les efforts conjugués de l’Etat, théoriquement responsable en la matière mais largement déficient, et des collectivités territoriales et les organismes de logement social qui compensent largement ses carences. L’une de ces principales interventions consiste à garantir les emprunts contractés par les sociétés de droit public ou privé qui construisent ou réhabilitent des logements. Cette garantie facilite leur accès aux prêts bancaires et leur permet de bénéficier d’un taux intéressant. C’est pourquoi les garanties d’emprunt que peuvent accorder les collectivités territoriales aux bailleurs de logements publics, c’est à dire à tous ceux qui proposent des logements à loyers modérés, interviennent dans le champ de leurs interventions économiques et sociales. La garantie d’emprunt est un engagement par lequel une personne, le garant, s’engage, en cas de défaillance de l’emprunteur, d’assurer aux banques le paiement des remboursements. Le Conseil Général de l’Aude approuve le programme de garanties d’emprunt que les organismes HLM sollicitent auprès du Département pour la construction de logements sociaux. L’attribution actuelle des garanties d’emprunt repose sur le principe d’un taux de garantie départemental variant selon l’importance en population des communes, allant de 50% pour les opérations réalisées sur les agglomérations de Carcassonne et de Narbonne, jusqu’à 100% pour les opérations réalisés sur des communes de moins de 3.500 habitants.